Laan van Luxemburg 22

Op toplocatie in het centrum, met alle voorzieningen in de directe omgeving, ligt deze royale halfvrijstaande woning met aanbouw en garage.
Dit woonhuis is voorzien van een royale leefruimte van maar liefst 53m², een semi-open keuken, 5 slaapkamers en een geheel omsloten achtertuin met optimale privacy!

Roosendaal – Laan van Luxemburg 22

Beschrijving:
De royale entree met natuurstenen vloer en stukwerkwanden biedt een meterkast (8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast en het geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
=========
De royale woonkamer met aanbouw (ca. 53m²) is voorzien van tapijt en granol wandafwerking. In het midden van de leefruimte pronkt de mooie zandstenen schouwpartij.
De aanbouw heeft een natuurstenen vloer en een aluminium schuifraam.
=========
De semi-open keuken (ca. 10m²) en de aanbouw worden van elkaar gescheiden door middel van een bar.
De rechtopgestelde keukeninrichting is voorzien van een kunststof werkblad met 2 spoelbakken, keramische kookplaat met 4 pitten, afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachine aansluiting, koel-/vriescombinatie en een proviandkast/ servieskast. Tevens zijn hier veel opbergruimtes gecreëerd. Vanuit de keuken is middels een aluminium schuifpui de achtertuin bereikbaar.
=========

1ste Verdieping:
De overloop tapijt geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1: (ca. 14,5m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerdekking, stukwerkwanden en een schuifpui naar de Frans balkon.
Slaapkamer 2: (ca. 17,5m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, behangwanden en vaste kast.
Slaapkamer 3: (ca. 7,5m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, behangwanden en vaste kast.
Badkamer: gelegen aan de voorzijde en ingericht met ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant) en veel bergruimte. Deze overloop geeft toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 4: (ca. 9m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, wastafel en dakkapel.
Slaapkamer 5: (ca. 12m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, wastafel, bergruimte en dakkapel.
Tuin:
De geheel omsloten achtertuin is gesitueerd op het noorden en ingericht met terrassen, borders, waterpartijtje, pergola en een kas (ca. 7m²) met schuifpui en tegelvloer. Een zijpoort geeft toegang tot de straat. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage te bereiken.

Garage:
De vrijstaande garage (ca. 24m²), is voorzien van een stalen roldeur, tuindeur en elektra en is vanuit het achtergelegen terrein bereikbaar.